Dans un secteur idéal pour la famille, ce spacieux cottage comporte 4 chambres à l'étage et une superbe cour avec piscine creusée. Trois salles de bain, un garage intégré ainsi que le sous-sol fini ajoutent à son confort.
Vous y retrouverez des matériaux nobles tels: Planchers de bois franc au rdc et à l'étage, armoires de cuisine en merisier, comptoirs de granit, etc.
Possibilité de revenus au sous-sol qui comporte une entrée indépendante, une chambre, une salle familiale, une sdb complète et une cuisinette. De plus, le sous-sol est insonorisé.
Stationnement de pavé uni pouvait accueillir plus de 3 voitures. Garage intégré pour une voiture.
Cour ensoleillée, orientée sud-est et très intime avec haie de cèdre mature. Le voisin arrière n'est pas directement adossé à la propriété ce qui ajoute à l'intimité de la cour. Piscine creusée (15' X 28') entourée d'une belle clôture de fer forgé à laquelle on accède par un large portail verrouillable. Un grand aménagement de pavé uni agrémente la cour. Patio à paliers dont l'un avec auvent attaché à la maison incluant des moustiquaires permanents. Cabanon de 12.8 X 7.2.
PARC DU PORTAGEUR à moins de 100 mêtres ( modules de jeux, magnifiques jeux d'eau, chalet de commodités, courts de tennis, patinoire extérieur, pente à glisser, baseball, soccer, air d'hébertisme).
Écoles primaires publique et privée, épicerie fine (Valmont), garderies, pharmacie, clinique médicale, dentiste, coiffure, restaurants, etc. dans un rayon de moins de 400 mêtres. Écoles secondaires, piscine intérieure et autres services de loisirs municipaux également à proximité.
Un autobus express dont l'arrêt est à deux pas vous mènera au métro longueuil en 15 minutes.
Possibilité d'occupation rapide.
Aspirateur central, syst. d'alarme, ouvre-porte de garage, échangeur d'air à récupération de chaleur Venmar, hotte de poêle, stores et rideaux sont laissés sans garanties légales.
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DuProprio, immobilier Québec via le proprio
Maison 2 étages à vendre vendu Varennes, Montant final : 429 000$
#326768 | 105, rue du Froment
Remarques du proprio
105, rue du Froment, vendu
Voir sur la carte
- Style : 2 étages
- Précisions : Piscine creusée
- Prix demandé : 429 000$
- Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
- Aire habitable (s-sol exclu) : 1 876 pi² (174.29 m²)
- Dimensions du bâtiment : 28x34 pi (8.53x10.36 m)
- Chambre(s) : 5
- Détails chambres : 4 chambres à l'étage + 1 chambre au sous-sol
- Dimensions du terrain : 53x100 pi (16.15x30.48 m)
- Orientation de la cour : Sud-Est
- Salle(s) de bain : 3
- Details salles de bain : 1 salle de bain avec bain et douche séparée + 2 salles de bain avec douche
- Nombre total de pièces : 13
Autres détails :
-
Parement extérieur :
- Brique
- Clin de vinyle
-
Recouvrement de plancher :
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Marbre
-
Type de chauffage :
- Électricité
-
Cuisine :
- Évier double
- Armoires en merisier
-
Équipements / Services inclus :
- Aspirateur central
- Cabanon
- Échangeur d'air
- Foyer
- Luminaires
- Poêle
- Rideaux
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
- Bachelor
- Appentis
-
Salle de bain :
- Bain podium
- Douche indépendante
-
Sous-sol :
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
-
Rénovations effectuées :
- Armoires
- Cuisine
- Planchers
- Salles de bain
- Peinture
-
Piscine :
- Creusée
-
Garage :
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
- Simple
-
Caractéristiques du stationnement :
- Double largeur
- Pavé uni
-
Environnement :
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
-
Caractéristiques du terrain :
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Paysager
-
Près des commerces :
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
-
Près des services de santé :
- Dentiste
- Centre médical
-
Près des services d'éducation :
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
-
Près des services de loisirs :
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
-
Près des services touristiques :
- Port / Marina
Dimensions des pièces
| Pièce | Étage | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre 5 | Sous-sol | 10.2x10.8 pi (3.11x3.29 m) | Bois flottant |
| Cuisinette | Sous-sol | 8.8x11 pi (2.68x3.35 m) | Bois flottant |
| Salle de bain | Sous-sol | 5.8x8 pi (1.77x2.44 m) | Bois flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.4x16.3 pi (4.39x4.97 m) | Bois flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.8x11 pi (3.90x3.35 m) | Céramique |
| Garage | Rez-de-chaussée | 11.6x18.8 pi (3.54x5.73 m) | Béton |
| Portique | Rez-de-chaussée | 7.11x5.2 pi (2.17x1.58 m) | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.2x11.8 pi (3.11x3.60 m) | Bois franc |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 7x5.6 pi (2.13x1.71 m) | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 7x5.3 pi (2.13x1.62 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 16.9x15 pi (5.15x4.57 m) | Bois franc |
| Veranda | Rez-de-chaussée | 11.6x11.6 pi (3.54x3.54 m) | Autre |
| Chambre 1 | 1er étage | 12x15.4 pi (3.66x4.69 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 1er étage | 10.1x11.6 pi (3.08x3.54 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | 1er étage | 9.6x12.8 pi (2.93x3.90 m) | Bois franc |
| Chambre 4 | 1er étage | 8.8x10.7 pi (2.68x3.26 m) | Bois franc |
| Salle de bain | 1er étage | 9.4x10.6 pi (2.87x3.23 m) | Marbre |
| Cabanon | Autre | 12.8x7.2 pi (3.90x2.19 m) | Autre |
Versements hypothécaires
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Versements hypothécaires
Couts mensuels et annuels
| Sommaire des dépenses | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Hypothèque | ||
| Électricité | 194,59$ | 2 335,06$ |
| Taxes municipales | 257,62$ | 3 091,43$ |
| Taxes scolaires | 61,02$ | 732,28$ |
| Assurance |
|
|
|
|
||
| Total des dépenses connues | 513,23$ | 6 158,77$ |
Taxe de bienvenue
Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
Montant de la taxe de Bienvenue : ?
Étapes d'achat de cette propriété
Vous aimez cette propriété et désirez faire une offre ?
Voici les étapes à suivre:
-
1. Financement et pré-approbation hypothécaire
Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.
-
2. Visite et inspection
Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.
Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante). -
3. Négociation et offre d'achat
Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://www.duproprio.com/acheter/etapes/legaux)
-
4. La finalisation de la transaction chez le notaire
Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.
Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.
Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !
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